تغمر السعادة والشوق قلوب الناس عند اقتراب تحقيق حلم اقتناء بيت أحلامهم، وتنسيهم بعض الامور التي يجب مراقبتها، والتساؤل عنها أو طلب تغييرها. نستضيف مروان بلهوس اختصاصي في مجال الديكور وإنجاز البيت المناسب حسب الميزانية المخصصة لإحالتكم ببعض النصائح الواجب اتخادها بعين الاعتبار قبل وأثناء اقتناء بيتكم.

زيارة البيت

• يجب زيارة البيت 3 مرات على الأقل في أوقات مختلفة من اليوم والأسبوع.
• طلب معلومات عن نوعية المواد المستخدمة في البناء وجودتها، خاصة المواد الكهربائية وقنوات المياه.
• نوعية الألمنيوم والزجاج المستخدم في النوافذ.
• تجربة ضغط المياه.

أي كدمات، اعوجاج أو تجديد صباغة منحصرة في مكان ما قد يدل عن تهاون عند إنجاز الأشغال أو عن ضرر تم اخفاؤه.

دراسة سعر البيت

غالباً ما يكون منزل يعرضه أصحابه بسعر رخيص و ذلك لحاجته للصيانة، وهذا فخ يقع فيه الكثيرون ضناً منهم أنهم سيشترون المنزل بسعر مغري، وأن الأخيرة لن تكلفهم الكثير، لكن في الواقع إن تكاليفها قد تكلفهم ثمن شراء منزل جديد.
إعادة صيانة منزل قد تكلفهم على الأقل 22% من قيمته.

الاضاءة الطبيعية

من أهم العوامل التي تؤثر في جمالية المنزل، هي التهوية و الاضاءة؛ لذا احرص على اقتناء منزل ذي شبابيك واسعة تدخل منها أشعة الشمس وبعيدة عن المباني المجاورة.

أمور لا بد منها

• تأكد من وجود مواد عازلة الرطوبة في الحمامات والمطابخ
• في حالة وجود مدخنة cheminée تأكد من وجود مواد مضادة للحريق تحيطها، وجرب التهوية.
• الأرضية الخشبية parquet ننصح باستخدام mm 8 في الصالون وmm 7 في غرفة النوم و في pvc الحمام أو المطبخ.
• يجب إختيار الأسلاك الكهربائية لمعرفة مدى تحملها.
• مراقبة الأسطح والتأكد من وجود مواد عازلة للحرارة والرطوبة، إن كان المنزل في الطابق الأخير.
• الأبواب المنزلية المصنوعة من خشب MDF لا تدوم لمدة طويلة، لذلك ينصح بالخشب الخالص لأنه أحسن جودة.
• الأكسسوارات الخاصة بالمطبخ والحمام يجب أن تكون من نوع L316 INOX لدواعي صحية وعملية.
• في حالة وجود تعفنات ناتجة عن رطوبة، فهذا يدل على انعدام المواد العازلة.
• الطابق الرابع هو العلو المثالي للمنزل في بناء من 5,6 أو 7 طوابق لتفادي معظم مشاكل قنوات الصرف الصحي.
• اقتناء البيت المناسب هي مهمة تلزم الحذر وأخد الوقت الكافي لاتخاذ القرار الصائب، لأنها صفقة العمر.
• اختيار الحي وتوفر الاحتياجات الضرورية من مدرسة ، حمام، محلات للمواد الغذائية، عوامل تزكي اختيارك.

إذا كنت غير قادر على اتخاد القرار، ممكن الاعتماد على وكلاء لبيع العقار لتسهيل المهمة.

المصدر: ل.ف